Penamatan Kontrak Sebagai Hasil Kelalaian

Kontrak menggariskan perkara yang mesti dilakukan oleh semua pihak dalam kontrak, dan tindakan setiap pihak bergantung pada tindakan pihak lain. Sebagai contoh, perniagaan yang membuat kontrak dengan syarikat pembuangan sampah mungkin bersetuju membayar syarikat bergantung pada pembuangan sampah. Apabila salah satu pihak melanggar kontrak, ini disebut lalai dan mungkin - bergantung pada syarat kontrak dan berapa lama lalai itu - membatalkan kontrak atau memberikan hak kepada pihak lain untuk menamatkan.

Memahami Lalai Kontrak

Keingkaran berlaku apabila salah satu pihak dalam kontrak gagal memenuhi tanggungjawab mereka di bawah kontrak - juga disebut sebagai pelanggaran kontrak. Kontrak adalah dokumen yang ditandatangani "untuk pertimbangan." Ini bermaksud bahawa tidak ada yang dapat memasuki kontrak di mana hanya satu pihak yang mempunyai kewajiban di bawah kontrak, jadi apabila satu pihak ingkar kontrak, ia akan mempengaruhi tindakan pihak lain.

Bahasa Kontrak

Sekiranya berlaku lalai, tempat pertama yang perlu dilihat adalah kontrak itu sendiri. Dalam kebanyakan kes, kontrak mengalahkan undang-undang tempatan, jadi kontrak anda adalah panduan terbaik untuk apa yang menjadi default dan pilihan apa yang dimiliki kedua-dua pihak. Sebilangan besar kontrak mempunyai bahasa standard yang membolehkan pihak menamatkan kontrak sekiranya satu pihak melanggar kontrak. Walau bagaimanapun, kontrak tersebut mungkin memberi masa kepada pihak lain untuk menyembuhkan mungkir. Sebagai contoh, kontraktor yang tidak dibayar tepat pada masanya mungkin diminta memberi pelanggan tiga hari untuk membayar sebelum menamatkan kontrak.

Undang-undang mengenai Kontrak

Apabila kontrak tidak mempunyai bahasa mengenai penamatan atau mungkir, undang-undang tempatan memberikan panduan. Secara umum, keingkaran adalah alasan yang mencukupi untuk menamatkan kontrak, tetapi beberapa kontrak mempunyai peraturan tambahan. Sebagai contoh, perjanjian tuan tanah-penyewa biasanya memerlukan tuan tanah memberi masa kepada penyewa untuk membayar balik sewa sebelum memulakan prosiding pengusiran; tuan tanah tidak boleh mengusir penyewa. Sekiranya anda merancang untuk menamatkan kontrak dan undang-undang tempatan tidak menghendaki anda menawarkan peluang untuk menyembuhkan mungkir, beritahu pihak lain secara bertulis bahawa kontrak tersebut ditamatkan dan simpanlah catatan yang berhati-hati yang mendokumentasikan kemungkiran.

Pelanggaran kontrak

Apabila satu pihak melanggar kontrak, pihak lain sering kali menuntut kerana melanggar kontrak. Atas sebab ini, jika anda menamatkan kontrak, penting untuk mendokumentasikan pelanggaran tersebut sehingga anda dapat menunjukkan bahawa pihak lain melanggar kontrak sekiranya anda dituntut. Begitu juga, jika anda kehilangan wang kerana melanggar kontrak pihak lain, anda boleh menuntut untuk menuntut ganti rugi kewangan anda dan, dalam banyak kes, yuran peguam.